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Salento – Torre Dell’Orso a circa 800 metri dalle spiagge, a soli 4 Km dai Laghi Alimini e a 15 Km d..
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20/09/2021

Cosa cambia con la riforma del catasto voluta dal governo Draghi

Ancora una volta si parla di riforma del catasto. Nel 2021 insieme alla riforma fiscale, il governo Draghi potrebbe varare anche una riorganizzazione del catasto, ormai annunciata da anni e sempre disattesa. Ma vediamo quali sono le ipotesi al varo dell'esecutivo e cos'è e in cosa consiste la riforma del catasto e cosa cambia. Riforma del catasto Nella riforma fiscale che si appresta a varare il governo, secondo le indiscrezioni, sarà inserita anche un articolo che darà delega al governo di preparare la riforma del catasto. Delle indicazioni generiche che però potrebbero comprendere anche la famosa invarianza di gettito. In primis nella riforma del catasto il governo Draghi dovrebbe dire addio ai vani catastali, per introdurre un metro di misura basato sui metri quadrati. Inoltre le molte categorie catastali potrebbero drasticamente ridursi per dare vita a due grandi categorie: le unità Ordinarie e quelle Speciali, con diffrenti sottocategorie che differenzierebbero le abitazioni a seconda della tipologia. Potrebbe essere abbandonata la divisione tra abitazioni normali e di lusso perché a fare la differenza sarebbero le caratteristiche e la fattura, oltre ai servizi offerti dalla zona in cui si trova l'immobile. Un nodo importante da sciogliere riguarda il paradosso per il quale abitazioni in centro e zone di pregio, ma costruite molti anni fa, hanno un valore catastale inferiore a immobili costruiti nelle periferie, che sono più recenti e il cui valore si approssima maggiormente ai valori di mercato. Per raggiungere una maggiore equità, l'idea è di affiancare accanto al reddito, anche un ulteriore parametro, un valore medio di mercato. In questo modo gli immobili di pregio nel centro delle città pagherebbero di più di un edificio nuovo in periferia. FONTE:https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2021/09/16/155665-riforma-del-catasto-draghi

13/09/2021

Dal bonus mobili al superbonus, le scadenze dei bonus casa 2021

Anche quest'anno i contribuenti che vogliono ristrutturare o riqualificare la propria casa potranno usufruire di molte agevolazioni, dal bonus ristrutturazioni, al bonus facciate fino al nuovissimo superbonus 110%. Ma attenzione perché è importante tenere d'occhio la scadenza dei bonus casa 2021. Vediamo quali, in particolare le scadenze del superbonus 110 La legge di bilancio 2021 ha riconfermato molti dei bonus che già esistono da anni, come il bonus ristrutturazioni, mentre il decreto rilancio ha introdotto l'ormai famosissimo superbonus 110. Ma vediamo la diversa data di scadenza per i bonus casa 2021. Bonus ristrutturazioni - Scadenza della detrazione del 50% il 31 dicembre 2021, a partire da quella data, e a meno di nuove proroghe, ritorna la detrazione strutturale al 36% Ecobonus - scadenza della detrazione con un'aliquota variabile dal 55% al 65% il 31 dicembre 2021. Bonus facciate - Scadenza delle detrazione del 90% per gli interventi di recupero delle facciate esterne degli edifici al 31 dicembre 2021. Bonus mobili - Scadenza della detrazione del 50% per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici in classe A (A+ per i forni) al 31 dicembre 2021. L'agevolazione vale per i mobili acquistati in immobili oggetto di lavori di ristrutturazione Bonus verde - Scadenza della detrazione del 36% per gli interventi di sistemazione a verde di aree scoperte private al 31 dicembre 2021. Scadenze superbonus 110 Superbonus 110: le scadenze sono diverse a seconda dell'immobile su cui vengono effettuati i lavori Edifici unifamiliari: scadenza al 30 giugno 2022 Edifici plurifamiliari da 2 a 4 unità : scadenza al 31/12/2022 sempre e quando al 30 giugno sia stato effettuato il 60% dei lavori Condomini: scadenza al 31 dicembre 2022 IACP: Scadenza al 31 dicembre 2023 sempre e quando al 30 giugno 2023 sia stato effettuato il 60% dei lavori

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